Estimation théorique
Rue des Anciens d’Afrique du Nord,59180 Cappelle la Grande (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.66)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue des Anciens d’Afrique du Nord,59180-Cappelle la Grande indique un avis de valeur compris entre 182.000€ et 206.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.820€ et 2.060€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cappelle-la-Grande (59131), comprenant 7983 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.158€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 182.000€ et 206.000€ avec un indice de confiance de 2.76 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.781€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.781€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cappelle-la-Grande (59131), comprenant 7983 habitants est de 8,78€, soit un loyer théorique mensuel de 878€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,65€, à 11,58€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 665€ et 1.158€ avec un indice de confiance de 6.26 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-04-17 | 7 | RUE DES ANCIENS AFN | 4 | 90 | 313 | 146000€ | 1622€ |
2020-09-01 | 2 | RUE DU HUIT MAI 1945 | 5 | 109 | 346 | 164000€ | 1505€ |
2022-10-05 | 26 | RUE DES ANCIENS AFN | 4 | 85 | 119 | 145000€ | 1706€ |
2022-04-13 | 28 | RUE DES ANCIENS AFN | 4 | 85 | 119 | 145000€ | 1706€ |
2021-08-26 | 2 | RUE DES ANCIENS AFN | 5 | 109 | 361 | 172000€ | 1578€ |
2022-10-10 | 3 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 90 | 363 | 162200€ | 1802€ |
2019-06-14 | 1 | RUE DU DIX NEUF MARS 1962 | 4 | 90 | 295 | 127000€ | 1411€ |
2022-02-03 | 21 | RUE DU CRAYHOF | 4 | 86 | 168 | 141000€ | 1640€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DU LANGHE GRACHT | 4 | 86 | 159 | 155000€ | 1802€ |
2021-11-18 | 31 | RUE DU CRAYHOF | 4 | 85 | 147 | 139000€ | 1635€ |
2021-11-15 | 14 | RUE DU LANGHE GRACHT | 4 | 85 | 229 | 152000€ | 1788€ |
2021-10-29 | 22 | RUE DU LANGHE GRACHT | 5 | 98 | 303 | 159000€ | 1622€ |
2021-10-29 | 51 | RUE DU CRAYHOF | 4 | 85 | 259 | 148000€ | 1741€ |
2022-01-10 | 200 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 82 | 394 | 220800€ | 2693€ |
2020-01-09 | 15 | RUE XAVIER DEGANS | 5 | 93 | 200 | 156000€ | 1677€ |
2019-10-03 | 204 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 77 | 374 | 115000€ | 1494€ |
2022-12-19 | 204 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 77 | 374 | 204600€ | 2657€ |
2019-05-29 | 214 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 83 | 347 | 75000€ | 904€ |
2020-09-01 | 218 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 77 | 332 | 167000€ | 2169€ |
2022-04-21 | 9 | RUE XAVIER DEGANS | 4 | 83 | 254 | 142720€ | 1720€ |
2020-02-27 | 4 | RUE NOUVELLE | 5 | 77 | 284 | 161485€ | 2097€ |
2020-08-06 | 6 | RUE NOUVELLE | 4 | 65 | 206 | 90000€ | 1385€ |
2020-05-07 | 1 | RUE XAVIER DEGANS | 6 | 108 | 159 | 152600€ | 1413€ |
2022-03-24 | 29 | RUE PAUL FRANCKE | 5 | 97 | 366 | 156600€ | 1614€ |
2021-12-21 | 53 | RUE DU CRAYHOF | 5 | 112 | 356 | 155500€ | 1388€ |
2019-08-19 | 28 | RUE PAUL FRANCKE | 5 | 97 | 436 | 168000€ | 1732€ |
2020-03-30 | 16 | RUE PAUL FRANCKE | 5 | 97 | 304 | 163000€ | 1680€ |
2022-07-20 | 15 | RUE DE L EGALITE | 3 | 79 | 362 | 90000€ | 1139€ |
2020-07-24 | 1 | RUE GUYNEMER | 6 | 109 | 451 | 176000€ | 1615€ |
2021-01-27 | 93 | AV DU GEN DE GAULLE | 3 | 54 | 306 | 73000€ | 1352€ |
2019-10-01 | 9 | RUE DU LAC | 3 | 73 | 325 | 238000€ | 3260€ |
2020-01-21 | 2 | RUE DU DOCTEUR FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 270 | 163350€ | 2042€ |
2020-01-16 | 6 | RUE DU DOCTEUR FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 267 | 173250€ | 2166€ |
2021-12-08 | 61 | RUE PAUL FRANCKE | 5 | 112 | 281 | 231200€ | 2064€ |
2019-10-16 | 1 | RUE PAUL GOKEL | 4 | 80 | 270 | 163350€ | 2042€ |
2019-07-11 | 3 | RUE PAUL GOKEL | 4 | 80 | 226 | 168000€ | 2100€ |
2019-07-05 | 8 | RUE DU DOCTEUR FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 263 | 173250€ | 2166€ |
2019-06-26 | 10 | RUE DU DOCTEUR FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 248 | 173250€ | 2166€ |
2023-05-19 | 10 | RUE DU DOCTEUR FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 248 | 205000€ | 2563€ |
2023-02-02 | 39 | RUE MERCURE | 4 | 80 | 376 | 230000€ | 2875€ |
2022-02-25 | 3 | RUE MERCURE | 5 | 132 | 284 | 225000€ | 1705€ |
2019-06-20 | 12 | RUE DU DOCTEUR FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 265 | 173250€ | 2166€ |
2023-03-27 | 14 | RUE DU DOCTEUR FRANCOISE DOLTO | 4 | 80 | 269 | 213100€ | 2664€ |
2019-08-29 | 24 | RUE MERCURE | 5 | 112 | 358 | 175750€ | 1569€ |
2021-01-20 | 2 | RUE PAUL GOKEL | 4 | 87 | 202 | 165081€ | 1897€ |
2020-04-24 | 11 | RUE PAUL GOKEL | 4 | 80 | 265 | 175000€ | 2188€ |
2022-05-19 | 4 | RUE PAUL GOKEL | 4 | 81 | 248 | 170450€ | 2104€ |
2021-06-16 | 4 | RUE PAUL GOKEL | 4 | 81 | 248 | 170450€ | 2104€ |
2023-04-14 | 4 | RUE PAUL GOKEL | 4 | 81 | 248 | 185000€ | 2284€ |
2021-06-11 | 17 | RUE GUYNEMER | 5 | 105 | 379 | 174600€ | 1663€ |
2020-10-12 | 3 | RUE DU DOCTEUR RENE LAENNEC | 4 | 80 | 184 | 165081€ | 2064€ |
2019-12-18 | 8 | RUE PAUL GOKEL | 4 | 80 | 263 | 168746€ | 2109€ |
2022-01-07 | 1 | RUE DU DOCTEUR RENE LAENNEC | 4 | 80 | 244 | 163396€ | 2042€ |
2019-12-27 | 10 | RUE PAUL GOKEL | 4 | 99 | 263 | 168746€ | 1705€ |
2022-09-12 | 10 | RUE PAUL GOKEL | 4 | 99 | 263 | 232250€ | 2346€ |
2019-12-06 | 5 | RUE DU DOCTEUR RENE LAENNEC | 3 | 80 | 217 | 170450€ | 2131€ |
2019-10-17 | 12 | RUE PAUL GOKEL | 5 | 98 | 266 | 168746€ | 1722€ |
2020-06-19 | 9 | RUE DU DOCTEUR RENE LAENNEC | 4 | 80 | 217 | 168795€ | 2110€ |
2021-07-13 | 5 | RUE VENUS | 4 | 80 | 197 | 146650€ | 1833€ |
2023-04-28 | 13 | RUE DU DOCTEUR RENE LAENNEC | 4 | 80 | 220 | 170500€ | 2131€ |
2022-05-16 | 13 | RUE DU DOCTEUR RENE LAENNEC | 4 | 80 | 220 | 170500€ | 2131€ |
2022-09-30 | 3 | RUE JUPITER | 5 | 112 | 254 | 179000€ | 1598€ |
2020-10-23 | 1 | RUE JUPITER | 5 | 112 | 375 | 160000€ | 1429€ |
2021-09-24 | 1 | RUE JUPITER | 5 | 112 | 375 | 175000€ | 1563€ |
2021-06-29 | 6 | RTE D ARMBOUTS CAPPEL | 2 | 79 | 392 | 129000€ | 1633€ |
2021-06-25 | 4 | RUE JUPITER | 5 | 112 | 308 | 195000€ | 1741€ |
2020-11-27 | 41 | RTE D ARMBOUTS CAPPEL | 5 | 83 | 352 | 221600€ | 2670€ |
2021-01-27 | 43 | RTE D ARMBOUTS CAPPEL | 4 | 92 | 260 | 223100€ | 2425€ |
2022-07-18 | 53 | RTE D ARMBOUTS CAPPEL | 4 | 77 | 324 | 54000€ | 701€ |
2021-11-26 | 33 | AV DU GEN DE GAULLE | 4 | 109 | 265 | 170000€ | 1560€ |
2022-11-30 | 53 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 75 | 154 | 160000€ | 2133€ |
2022-08-19 | 39 | RUE GUYNEMER | 7 | 132 | 360 | 205000€ | 1553€ |
2021-12-06 | 49 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 75 | 150 | 113000€ | 1507€ |
2022-09-21 | 17 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 222 | 120000€ | 1304€ |
2019-07-19 | 46 | RUE GUYNEMER | 5 | 117 | 515 | 251000€ | 2145€ |
2020-03-12 | 7 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 75 | 205 | 102000€ | 1360€ |
2022-05-09 | 5 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 75 | 205 | 132000€ | 1760€ |
2021-08-13 | 10 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 95 | 310 | 174800€ | 1840€ |
2020-03-31 | 110 | RUE DE L EGLISE | 6 | 142 | 776 | 279300€ | 1967€ |
2023-03-17 | 81 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 95 | 203 | 155000€ | 1632€ |
2021-03-11 | 83 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 221 | 130000€ | 1413€ |
2022-01-21 | 42 | RUE GUYNEMER | 5 | 104 | 313 | 215500€ | 2072€ |
2023-04-19 | 45 | RUE GUYNEMER | 3 | 87 | 845 | 216334€ | 2487€ |
2023-04-21 | 89 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 221 | 128550€ | 1397€ |
2020-12-16 | 24 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 127 | 352 | 190000€ | 1496€ |
2021-06-25 | 22 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 181 | 163174€ | 1774€ |
2019-09-03 | 12 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 180 | 76000€ | 826€ |
2021-06-10 | 99 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 85 | 224 | 171700€ | 2020€ |
2022-08-30 | 99 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 85 | 224 | 194700€ | 2291€ |
2020-06-15 | 11 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 85 | 201 | 152000€ | 1788€ |
2021-03-30 | 8 | RUE DU MAILE VELD | 6 | 133 | 717 | 295600€ | 2223€ |
2021-09-02 | 1 | RUE DU MAILE VELD | 5 | 122 | 600 | 235900€ | 1934€ |
2022-04-25 | 7 | RUE ALPHONSE DAUDET | 7 | 111 | 190 | 130000€ | 1171€ |
2020-08-31 | 11 | AV DU GEN DE GAULLE | 5 | 85 | 261 | 169000€ | 1988€ |
2022-09-05 | 5 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 80 | 177 | 154000€ | 1925€ |
2022-10-18 | 46 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 100 | 182 | 160000€ | 1600€ |
2020-12-17 | 50 | RUE ANATOLE FRANCE | 6 | 92 | 182 | 80000€ | 870€ |
2023-06-08 | 5 | RUE DU MAILE VELD | 5 | 197 | 584 | 333450€ | 1693€ |
2022-10-27 | 56 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 92 | 184 | 139650€ | 1518€ |
2019-12-17 | 58 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 75 | 170 | 120000€ | 1600€ |
2021-08-02 | 27 | RUE DU COODYCK | 4 | 95 | 371 | 208000€ | 2189€ |
2019-10-31 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 6 | 89 | 166 | 170600€ | 1917€ |
2020-06-05 | 64 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 75 | 170 | 104000€ | 1387€ |
2019-06-14 | 62 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 75 | 170 | 115000€ | 1533€ |
2021-08-30 | 109 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 86 | 188 | 190000€ | 2209€ |
2022-07-22 | 3 | RUE NEWTON | 4 | 96 | 286 | 210000€ | 2188€ |
2021-07-09 | 67 | RTE D ARMBOUTS CAPPEL | 5 | 81 | 496 | 190950€ | 2357€ |
2020-02-13 | 7 | RUE NEWTON | 4 | 81 | 547 | 206000€ | 2543€ |
2021-02-02 | 86 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 81 | 391 | 152850€ | 1887€ |
2020-01-16 | 98 | RUE DE LA FILATURE | 6 | 96 | 279 | 182300€ | 1899€ |
2021-05-06 | 2 | RUE GALILEE | 5 | 92 | 316 | 202800€ | 2204€ |
2020-10-02 | 2 | RUE KEPLER | 4 | 122 | 374 | 254000€ | 2082€ |
2021-01-20 | 70 | RUE DE LA FILATURE | 5 | 113 | 400 | 173000€ | 1531€ |
2019-08-22 | 82 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 101 | 280 | 160000€ | 1584€ |
2021-09-28 | 2 | RUE ALLOUCHERY | 3 | 65 | 346 | 93420€ | 1437€ |
2020-05-29 | 9 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 125 | 554 | 231790€ | 1854€ |
2020-12-07 | 9 | RUE ALLOUCHERY | 3 | 65 | 339 | 93420€ | 1437€ |
2021-03-30 | 6 | RUE GALILEE | 5 | 98 | 233 | 208000€ | 2122€ |
2021-07-01 | 8 | RUE GALILEE | 5 | 94 | 230 | 174000€ | 1851€ |
2021-10-15 | 85 | RUE DU KROEMENHOUCK | 6 | 97 | 237 | 228300€ | 2354€ |
2022-10-21 | 79 | RUE DU KROEMENHOUCK | 4 | 110 | 493 | 227000€ | 2064€ |
2021-07-09 | 2 | RUE VATEL | 5 | 94 | 462 | 200000€ | 2128€ |
2021-08-03 | 1 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 5 | 80 | 266 | 197300€ | 2466€ |
2019-11-12 | 6 | RUE DE LA GUYENNE | 3 | 74 | 386 | 127000€ | 1716€ |
2022-03-31 | 3 | RUE GALILEE | 5 | 103 | 428 | 245000€ | 2379€ |
2020-09-22 | 4 | RUE DE LA GUYENNE | 4 | 66 | 147 | 81000€ | 1227€ |
2019-11-04 | 15 | RUE ALLOUCHERY | 3 | 65 | 345 | 90000€ | 1385€ |
2019-07-18 | 77 | RUE DE LA FILATURE | 5 | 96 | 243 | 165000€ | 1719€ |
2021-10-15 | 66 | RUE DU KROEMENHOUCK | 4 | 91 | 268 | 92272.2€ | 1014€ |
2022-03-15 | 69 | RUE DE LA FILATURE | 5 | 88 | 190 | 158250€ | 1798€ |
2020-08-12 | 1 | RUE DE LA GUYENNE | 4 | 79 | 167 | 144000€ | 1823€ |
2020-09-29 | 26 | RUE VATEL | 4 | 84 | 294 | 200000€ | 2381€ |
2021-06-16 | 4 | RUE SALVADOR ALLENDE | 5 | 172 | 382 | 239000€ | 1390€ |
2021-11-19 | 15 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 5 | 80 | 175 | 190000€ | 2375€ |
2019-12-30 | 47 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 110 | 300 | 184000€ | 1673€ |
2019-09-10 | 11 | RUE COPERNIC | 5 | 103 | 299 | 218000€ | 2117€ |
2019-07-02 | 3 | RUE JEAN PIERRE TIMBAUD | 4 | 108 | 252 | 154900€ | 1434€ |
2021-07-07 | 5 | RUE GALILEE | 4 | 77 | 335 | 213000€ | 2766€ |
2021-12-23 | 19 | RUE DE L ANCIEN CHATEAU | 5 | 80 | 175 | 100000€ | 1250€ |
2022-05-03 | 15 | RUE VATEL | 6 | 164 | 335 | 255105€ | 1556€ |
2022-12-01 | 7 | RUE SALVADOR ALLENDE | 7 | 140 | 366 | 235000€ | 1679€ |
2022-08-29 | 16 | RUE DE LA FILATURE | 5 | 72 | 73 | 80000€ | 1111€ |
2022-03-23 | 86 | RUE DE L EGLISE | 3 | 83 | 295 | 110000€ | 1325€ |
2020-07-06 | 18 | RUE DES GAIS LOGIS | 4 | 62 | 150 | 110000€ | 1774€ |
2019-06-19 | 33 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 89 | 180 | 226990€ | 2550€ |
2022-12-09 | 4 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 110 | 105 | 110000€ | 1000€ |
2020-11-30 | 29 | RUE DE LA FILATURE | 4 | 97 | 248 | 133000€ | 1371€ |
2019-09-10 | 18 | RUE COPERNIC | 4 | 77 | 238 | 175000€ | 2273€ |
2021-06-24 | 5 | RUE JEAN CHOCHOIS | 5 | 91 | 328 | 210000€ | 2308€ |
2022-07-22 | 78 | RUE DE L EGLISE | 4 | 83 | 286 | 165000€ | 1988€ |